Der Wohnbau-Sektor in Deutschland ist geschrumpft, vor allem weil die Zinsen und Materialkosten gestiegen sind. Die Europäische Zentralbank hat ab 2022 die Zinsen erhöht, um der Inflation entgegenzuwirken, wodurch sich die Finanzierung von Projekten für Bauträger und Immobilienkäufer verteuert hat.
Dies hat zu einer geringeren Nachfrage nach Neubauten geführt. Die Baugenehmigungen für Wohnhäuser gingen im ersten Halbjahr 2024 im Vergleich zum Vorjahr um 19,2% zurück. Dieser essenzielle Bereich der Bauindustrie steht trotz einiger positiver Signale bei den Auftragseingängen Ende 2024 weiterhin vor großen Herausforderungen.
Steigende Insolvenzen und rückläufiger Umsatz
Die finanzielle Belastung wird im deutschen Bausektor immer deutlicher sichtbar. Zwischen 2020 und 2025 sank der Umsatz jährlich im Durchschnitt um 1,9%, wobei für 2025 Einnahmen in Höhe von 413 Milliarden Euro erwartet werden – ein Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.
Unternehmen kämpfen mit einer geringeren Kapazitätsauslastung und steigenden Betriebskosten. Allein im frühen 2024 stiegen die Insolvenzanträge im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023 um 24,9%. Auch größere Firmen, insbesondere solche mit mehr als 20 Mitarbeitenden, verzeichneten im Frühsommer 2024 einen Rückgang des Gesamtumsatzes um 1%, was zeigt, dass der Abschwung Unternehmen jeder Größe beeinträchtigt.
Grüne Projekte treiben das zukünftige Wachstum an
Trotz der aktuellen Herausforderungen deuten langfristige Trends auf eine Erholung hin, angetrieben durch öffentliche Investitionen und den Energiewandel. Zwischen 2025 und 2030 prognostiziert IBISWorld für den Bausektor ein durchschnittliches jährliches Wachstum von 1,3%, mit einem erwarteten Umsatz von 440,8 Milliarden Euro bis zum Jahr 2030.
Eine optimistischere Schätzung rechnet mit einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 2,4% zwischen 2025 und 2028, beflügelt durch Infrastrukturprojekte und den Ausbau erneuerbarer Energien. Bemerkenswert ist, dass Deutschland im Juli 2024 Offshore-Windentwicklungsverträge im Wert von 12,6 Milliarden Euro vergeben hat, während die Europäische Investitionsbank im August 5 Milliarden Euro zusicherte, um lokale Hersteller von Windkomponenten zu unterstützen. Diese Investitionen signalisieren einen Wandel hin zu nachhaltigem Bauen und positionieren den Sektor für eine allmähliche Erholung und Transformation.